裝配式裝修：讓裝修從服務行業變成生產行業

在剛剛結束不久的2018上海國際城市與建筑博覽會上，上海品宅裝飾科技有限公司利用裝配式裝修方法搭建的展廳吸引了大量人的關注，很多參展觀眾對于這種像搭積木一樣裝房子的新奇方式很有好感，而其交付質量標準化、裝修室內高環保的優點更是讓有裝修打算的人們躍躍欲試。

品宅裝飾科技CEO向寵認為，科技是對品宅最好的定義，因為比起傳統的裝修裝飾工藝，品宅裝配式提供的裝修方法，是從手藝人現場服務到工廠化生產的轉變，這其中弱化了裝修工人在裝修中的角色，用裝配式技術、高科技產品和工業化生產完成了裝修的整套流程。

裝配式藍海入局壁壘高，野蠻生長的可能性較小

裝配式裝修已經不是什么新鮮概念，早在四五十年代，在日本、東歐就有了廣泛的應用。然而，它真正在國內開始流行，還是近一兩年的事，隨著國家對裝配式建筑的大力推動，裝配式裝修這片藍海才漸漸被人們關注。

與傳統的裝修相比，裝配式仍處于初期階段，從業人員、專業公司都還較少，雖然不斷有玩家入局，但向寵認為，裝配式不會出現傳統家裝或互聯網家裝那種行業野蠻生長的階段，究其根本，是裝配式對于企業的設計研發、生產制造以及供應鏈整合能力要求較高，行業壁壘明顯，并不是推出一種新的模式或掌握了營銷獲客技巧便能解決的問題。

想要做好裝配式，企業必須具備一些硬件能力：

第一，裝配式對于企業的專業能力有較高要求。一方面，因為目前裝配式主要應用于酒店、公寓等B端場景，因此對企業的大規模設計、整合及交付能力有嚴格的考驗。另一方面，裝配式將一家一戶的定制式裝修轉變成工廠生產，這就需要設計團隊有較高的將建筑與裝修相結合的專業能力，能夠應對極度顆粒化、精準化的裝修要求。

第二，裝配式會是更加細分協作的行業，各企業要找準定位，揚長避短。目前裝配式裝修企業里，有生產制造、設計研發、安裝交付和局部解決文案提供商幾種類型，每一種企業所側重的環節不同，因此對相關能力的要求也有所不同，在這片供小于求的藍海市場上，精準企業定位，要做窄而精不做廣而平。

第三，裝修從服務變生產，要求企業對組成部品、材料及體系的研究更加專注。一個好的裝配式團隊，要具備工業設計、結構設計、木墻設計及室內設計多方面的能力。

裝配式將改變家裝產業格局

從勞動力層面來看，目前家裝產業面臨著需求多工人少的難題，很多裝企的交付能力難以規模化，說到底是從業人員少、工作效率低的原因。隨著裝配式的產業鏈和供應鏈的成熟，傳統濕法裝修的一些產品如水泥、沙漿、地板、瓷磚等輔材和面材將會被取代，減少對不可再生材料的使用。

“裝配式為裝修提供了一種新的解決方式，可以應用的場景有很多，未來，裝配式沉入C端是必然。”由于要以大規模的批量化生產為前提，目前我國的裝配式裝修主要應用在辦公、酒店、公寓、公租房等場景，但向寵認為，服務B端是服務鏈與供應鏈相結合的過程，當二者契合度達到一定標準的時候，裝配式就可以切入C端，與現有的家裝進行嫁接，形成一種全新的市場格局。

在向寵看來，家裝工業化是一種社會的必然，這從整體衛浴、整體櫥柜、整體衣柜的普及中可見一斑。裝配式的介入會讓家裝產業形成中低端裝修工業化，高端市場精細化、手工化的格局。在大眾市場，裝配式企業將與現有裝企形上下游關系，裝配式提供產品和解決方案，家裝公司負責獲取流量、提供交付服務。

“未來，以裝配式為基礎的裝修市場格局會是一種全新的風貌，它既不會是小企業林立，也不會是寡頭壟斷。裝修不是獨立存在的產品，不能形成獨立閉環，它必須與建筑相結合，因此裝配式裝修的企業會比傳統裝修企業規模更大，裝企屬地化的現狀也將因為工業化而改變，裝配式的產品部件會像家居產品一樣實現全國化的流通。”

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一個產品的好壞評價權在客戶和市場

裝配式為行業創造了效率，對資源的有效使用、用工成本降低、從業人員價值的獲取、改善供需矛盾方面作用顯著。此外，使用裝配式方法得到的裝修結果更加穩定，工業化生產，產品品質不再由每一個施工人員的技術決定。最重要的是，這種裝修方式會讓居住的舒適度更高，裝修更加健康、環保，入住后的修繕和改動的難度降低，隨意更換的零部件符合時下新消費群體對家居生活豐富性的追求。

“切入裝配式市場，品宅采用的是產品研發、供應鏈整合模式。我自己是建筑設計師出身，品宅的團隊在設計方面的能力遙遙領先同行業。”據向寵介紹，品宅的核心優勢在于產品研發設計、工業化供應鏈整合、信息化建設體系搭建和培訓賦能幾大方面。目前，品宅擁有近60位研發設計人員、30余項發明及實用新型專利和15項計算機軟件著作權，另外有近百家合作生產商將品宅研發設計的產品投入生產。

充分發揮自身優勢，以重研發、重供應鏈整合的方式打開市場，2015年成立至今，品宅與國內近二十家一線知名開發商、運營商建立了戰略合作關系，完成了40多個項目的3500套房屋的交付。

關于未來切入C端的市場接受度的憂慮，在住博會上也得到了積極的驗證，很多C端客群對裝配式裝修的樣板間十分感興趣，并且對于這種低污染、高效能的裝修方式有很高的接受度。

（作者：宗書慧  原標題：品宅CEO向寵：裝配式讓裝修從服務行業變成生產行業）